• Chalet in vendita El Escorial, Dintorni Di Madrid, Spagna
  1 400 000 EUR

Finca "El Pocillo" - Esclusività, storia e natura nella Città Ducale (Ávila)

• V2058MA
• Vendita
• Chalet

John Taylor presenta in esclusiva la tenuta "El Pocillo", una proprietà unica per la sua storia e la sua posizione privilegiata, situata nella prestigiosa urbanizzazione Ciudad Ducal, a Las Navas del Marqués (Ávila), a soli 75 km da Madrid.

La tenuta ricreativa "EL POCILLO", con un terreno di circa 20.000 m², ospita al centro di un magnifico parco alberato e di prati con irrigazione ad acqua sorgiva, che dà il nome alla tenuta, un'elegante residenza principale di 330 m², accuratamente restaurata e risalente al XVII secolo, che mantiene il fascino dell'architettura tradizionale castigliana con muri portanti, travi in legno a vista e tetto in tegole di ceramica.
Gli interni offrono ampi spazi: soggiorno principale, sala da pranzo, salotto, quattro camere da letto, due bagni, cucina con zona pranzo e un ulteriore bagno.
Accanto alla casa principale si trova un edificio ausiliario di 265 m², che comprende un garage doppio, un appartamento per gli ospiti con camera da letto, spogliatoio e bagno, una dispensa, una lavanderia, un locale caldaia e una cantina sotterranea.
I materiali nobili (pavimenti in cotto, terrazzo e gres, infissi in legno massiccio) e il riscaldamento con caldaia a gas con serbatoio interrato garantiscono il comfort senza rinunciare allo stile classico.
L'ambiente, in cui troviamo un'immensa e magnifica piscina con un'ampia terrazza, in cui potremo godere di una cucina estiva con tutto il necessario, è circondato dalla natura e dalla totale privacy, rendendo la tenuta "El Pocillo" un rifugio esclusivo, ideale sia come residenza familiare che come tenuta ricreativa.


Accanto alla proprietà principale, c'è un terreno di 44.000 m² disponibile per lo sviluppo, con una proposta di ricomposizione in 12 lotti unifamiliari di una superficie minima di 2.000 m² ciascuno (con approvazione comunale), di valutazione indipendente da determinare con la proprietà.

Questa opportunità permetterebbe di combinare il godimento privato della tenuta storica con un interessante progetto di sviluppo immobiliare ad alto valore aggiunto.

Prezzo di vendita Tenuta principale "El Pocillo" (20.000 m² + edifici): 1.400.000€.
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Una proprietà UNICA che combina storia, esclusività e un'INCREDIBILE opportunità di investimento in un contesto naturale incomparabile.

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