Il Principato di Monaco è il mercato immobiliare di lusso più concentrato al mondo, e chi sceglie di acquistare un immobile in vendita nel Principato di Monaco non investe solo in mattoni: investono in un sistema privilegiato che unisce stabilità giuridica, assenza di imposta sul reddito per i residenti, elevata sicurezza e accesso immediato a uno stile di vita che nessun'altra destinazione mediterranea può eguagliare. Con numerosi immobili esclusivi attualmente disponibili, John Taylor offre la selezione più completa del Principato, dai bilocali a partire da 2.500.000 EUR nel cuore del Carré d'Or alle residenze da oltre 40.000.000 EUR sul Larvotto, passando per i duplex panoramici di La Condamine, le ultime unità di Mareterra e gli attici con terrazza a Monte-Carlo. La nostra agenzia monegasca, presente sul territorio da decenni, vi garantisce un accesso privilegiato alle migliori opportunità, comprese le proprietà trattate fuori mercato. Consultate i nostri annunci e contattate il nostro team per avviare la vostra ricerca.
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Il mercato immobiliare del Principato di Monaco funziona secondo regole proprie, e conoscerle è il primo vantaggio competitivo per chi vuole acquistare. Monaco ospita circa 38 000 residenti su appena 2 km², il che rende il territorio fisicamente inestensibile, a eccezione del progetto Mareterra (Anse du Portier) che aggiunge undici ettari conquistati al mare, portando una nuova offerta di appartamenti e ville senza precedenti nella storia moderna del Principato. La domanda strutturale è sostenuta da acquirenti provenienti da tutto il mondo, attratti dall'assenza di imposte patrimoniali e sul reddito per i residenti, da un sistema legale solido garantito dalla Costituzione monegasca, e da una vicinanza all'aeroporto internazionale di Nizza che facilita la mobilità globale. Chi acquista oggi a Monaco acquisisce un bene in un mercato dove il numero di transazioni supera raramente il centinaio all'anno: ogni opportunità è, per definizione, rara.
Il Carré d'Or, attorno a Boulevard des Moulins e Place du Casino, è l'indirizzo più ambito del Principato, con appartamenti e attici nei residence Le Mirabel, Park Palace, Le Monte-Carlo Star e Le Winter Palace a prezzi compresi tra 3 700 000 EUR e oltre 16 800 000 EUR nel nostro catalogo. Monte-Carlo offre una scelta più ampia per tipologia, da bilocali su Palais des Terrasses a oltre 9 900 000 EUR a trilocali in Villa L'Oasis o a Château Périgord II completamente ristrutturato. Fontvieille, il quartiere affacciato sul porto di Hercule, si distingue per la presenza di residenze come Les Cyclades, Palazzo Leonardo e Le Grand Large, con appartamenti spaziosi a prezzi che rappresentano ancora oggi uno dei punti di accesso più competitivi al mercato monegasco, prima che questa zona allinei i propri valori a quelli del resto del Principato.
Acquistare a Monaco è una decisione che si consolida nel tempo. La scarsità dell'offerta, il profilo degli acquirenti, la notorietà internazionale e l'assenza di pressione fiscale sul patrimonio ne fanno uno degli asset immobiliari più difensivi al mondo, con una liquidità superiore a quella dei mercati comparabili. Per i residenti, il vantaggio fiscale è immediato e quantificabile: per i non residenti che desiderano trasferire la propria domiciliazione, John Taylor collabora con i principali studi legali e fiscali del Principato per accompagnare ogni fase del progetto di acquisizione. Contattate il nostro ufficio a Monaco per una consulenza riservata e per accedere a tutte le proprietà disponibili, incluse quelle non pubblicate.
Quanto costa un immobile in vendita nel Principato di Monaco ? Nel catalogo attuale di John Taylor, i prezzi partono da 1 150 000 EUR per uno studio a La Rousse e raggiungono oltre 42 000 000 EUR per una grande residenza sul Larvotto, con numerose proprietà disponibili su richiesta il cui valore supera significativamente tali soglie. Il prezzo medio al metro quadro a Monaco si colloca tra 45 000 e 65 000 EUR, con picchi superiori nel Carré d'Or e in posizioni panoramiche.
Quali vantaggi fiscali offre la residenza nel Principato di Monaco ? I residenti monegaschi non pagano imposta sul reddito, imposta patrimoniale né imposta sulle plusvalenze immobiliari, a eccezione dei cittadini francesi soggetti a specifiche convenzioni bilaterali. L'imposta di registro sull'acquisto è pari al 6 % del prezzo di vendita.
È possibile acquistare un immobile a Monaco senza risiedere nel Principato ? Sì, non esistono restrizioni all'acquisto per gli stranieri non residenti. Tuttavia, per beneficiare dei vantaggi fiscali, è necessario ottenere la residenza monegasca, condizionata alla disponibilità di un alloggio adeguato nel Principato e all'approvazione delle autorità competenti.
179 m²
3 Camere da letto
4 Camere
3 Bagni con vasca
Piano 20
Aperta 
Aria condizionata
East 
