• Appartamento in vendita Mahón, Cala Llonga, Menorca
  2 400 000 EUR

Villa Alma — Cala Llonga, Mahón, Menorca

• V0410ME
• Vendita
• Appartamento

Villa di design con piscina, licenza turistica, viste sul porto e possibilità di ormeggio

Situata nell'esclusiva zona di S’Altra Banda, sulla tranquilla riva del porto di Mahón, Villa Alma è una villa elegante con sei camere da letto che combina un'architettura senza tempo, lusso discreto e un'eccezionale connessione con l'ambiente mediterraneo.

Completamente rinnovata tra il 2022 e il 2023 con materiali di alta qualità, la proprietà è stata concepita come un rifugio privato dove il comfort contemporaneo convive con la serenità e il carattere della sua posizione privilegiata. Dalla villa si godono viste aperte sul porto di Mahón e sull'Isola del Re, mentre la vicinanza al mare offre una sensazione costante di calma e connessione con il paesaggio.

Distribuita su due piani, la villa dispone di circa 271 m² costruiti su un terreno privato di 507 m². Gli spazi interni sono eleganti e accoglienti, con ampie zone soggiorno che si aprono naturalmente verso l'esterno. Dispone di sei camere da letto e cinque bagni, offrendo uno spazio confortevole e versatile sia per uso familiare che per ricevere ospiti.

La vita all'aperto è uno dei grandi attrattori di Villa Alma. Una ampia terrazza di 40 m² ospita diversi ambiente per godersi pranzi e cene all'aperto, con soggiorno esterno, cucina estiva e sala da pranzo. Al piano superiore, un angolo piacevole per la colazione permette di iniziare la giornata godendo del sole del mattino e della vista sul mare.

L'esterno si completa con una piscina privata di 10 × 3 metri, circondata da una curata zona di solarium che invita a godere del clima mediterraneo con la massima privacy.

Cala Llonga offre una combinazione particolarmente attraente di tranquillità e prossimità. La villa si trova a pochi minuti da Mahón e dall'aeroporto, in un ambiente residenziale privilegiato vicino al porto. Inoltre, vi è la possibilità di richiedere un ormeggio nel porto stesso, situato a circa cinque minuti a piedi dalla proprietà. Gli ormeggi sono di proprietà dell'Autorità Portuale e vengono concessi in regime di affitto, quindi questa possibilità deve essere gestita e richiesta direttamente dall'autorità competente. È un vantaggio particolarmente interessante per chi desidera godersi il porto e avere la propria imbarcazione vicino casa.

Villa Alma dispone anche di **licenza turistica** ed è attualmente affittata, offrendo un'interessante opportunità di generare reddito durante i periodi in cui la proprietà non viene utilizzata come residenza privata.

Una proprietà unica in una delle location più speciali del porto di Mahón, ideale per chi cerca una casa elegante e privata sul mare, con ottimi spazi esterni, licenza turistica e la possibilità di richiedere un ormeggio a pochi minuti a piedi. Una combinazione poco comune che permette di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo, sia come residenza privata che come investimento.