• Casa in vendita Bordeaux, Sud Ovest, Francia
  745 000 EUR

Yvrac – Villa d'architetto degli anni '70 immersa in un parco alberato

• V0874BX
• Vendita
• Casa

Situata a Yvrac, a soli 16 km da Place de la Bourse a Bordeaux, questa villa d'architetto degli anni '70 sorge nel cuore di un parco alberato di 3.050 m², con una vista aperta sulle colline circostanti.

La sua architettura distintiva, le linee decise e gli ampi volumi le conferiscono un carattere decisamente senza tempo. La luce naturale riveste un ruolo centrale, creando un dialogo continuo tra gli ambienti interni e il giardino.

Con una superficie complessiva di circa 230 m², la villa si sviluppa attorno a un patio interno, autentico elemento distintivo dell'architettura della proprietà. La luminosa zona giorno, con doppia esposizione, comprende un salone con camino e una sala da pranzo, entrambi ampiamente aperti sul giardino e sulla piscina grazie a grandi vetrate. Una cucina separata, completamente attrezzata, completa gli spazi dedicati alla convivialità e al ricevimento degli ospiti.

La zona notte dispone di quattro o cinque camere da letto e diversi bagni, offrendo interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi, tra cui la realizzazione di un'ampia suite padronale.

Un'ulteriore particolarità della proprietà è rappresentata dal fatto che una parte dell'abitazione ospitava in passato una farmacia. Grazie ai due ingressi indipendenti, l'immobile offre la possibilità di combinare la destinazione residenziale con un'attività professionale, in particolare uno studio professionale, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.

All'esterno, il parco alberato, la vista sulle colline e la piscina creano un contesto abitativo privilegiato, ideale sia per il relax sia per ricevere ospiti. Sei garage completano la proprietà, offrendo ampie possibilità di parcheggio e deposito.

Sebbene siano necessari interventi di ristrutturazione degli interni per valorizzare appieno il potenziale della proprietà, sono già stati realizzati diversi lavori, tra cui gli interventi sulla copertura del tetto, ultimati nel luglio 2023.

Questa villa rappresenta quindi una splendida opportunità per reinterpretare un'architettura emblematica degli anni '70, preservandone l'identità originale e integrandovi al contempo il comfort e l'eleganza di una progettazione contemporanea.

Una proprietà di carattere, rara per la sua architettura e la generosità degli spazi, situata nelle immediate vicinanze di Bordeaux e capace di offrire molteplici possibilità abitative e di personalizzazione.

**Documentazione completa e preventivi per i lavori di ristrutturazione disponibili su richiesta.**

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