258 m²
258 m²
3 Camere da letto
7 Camere
Aperta Villaggio Campagna Montagne 
Garage
CaminoSviluppo immobiliare - Chalais
- V0173SI
- Vendita
- Casa di paese
Proprietà storica unica sulle alture di Chalais!
Scoprite questa straordinaria proprietà situata su un terreno di 1.731 m², adagiata sulle alture di Chalais e in posizione privilegiata con vista panoramica sulla Valle del Rodano e sulle Alpi vallesane. Questa ex canonica di Vercorin, che testimonia il patrimonio architettonico del XIX secolo, è stata completamente ristrutturata nel 2010 da un architetto nel rispetto del suo carattere storico e con l'aggiunta di comfort moderni.
Caratteristiche principali:
- Posizione privilegiata con vista ininterrotta e tranquillità assoluta.
- Possibilità di ampliamento dell'edificio esistente (potenziale di sviluppo)
- Configurazione ideale per una famiglia numerosa o per un progetto multigenerazionale
- Eccellente potenziale di affitto con annesso separato (raccard)
- Accesso diretto dalla strada cantonale per una facile mobilità
CASA PRINCIPALE :
- 6 vani spaziosi e luminosi di cui 3 camere da letto,
- Grande cucina moderna che si apre sulla sala da pranzo,
- Salone/biblioteca con camino, zona relax e ricevimento,
- Ampio ingresso con guardaroba,
- Ampio laboratorio per gli amanti del fai-da-te,
- Capannone e aree di stoccaggio,
- Appartamento separato con 1 camera da letto, angolo cottura e bagno con doccia,
- Possibilità di trasformazione in ufficio, studio d'artista o alloggio aggiuntivo,
- Locale caldaia con pompa di calore,
- Cantina tradizionale per gli amanti del vino,
- Autentico carnotzet per la degustazione dei vini,
- Molteplici magazzini e depositi,
- Lavanderia completamente attrezzata.
ANNESSI DI CARATTERE:
Annesso tradizionale indipendente - 81 m² in totale
- 48 m² di spazio abitativo completamente ristrutturato con cucina, bagno e zona notte,
- 33 m² di cantina a volta per deposito o stagionatura,
- Potenziale per affitto stagionale o residenza per ospiti.
IN PIÙ:
- Garage doppio custodito (41 m²) con accesso diretto dalla strada principale,
- Locale semi-interrato sotto il garage (41 m²) con grande potenziale di conversione; può essere trasformato in studio, ufficio o spazio per il tempo libero,
- 3 posti auto esterni aggiuntivi.
ESTERNI PAESAGGISTICI E CURATI
Terreno eccezionale di 1.731 m²:
- Giardino paesaggistico con alberi da frutto,
- prato verde con sistema di irrigazione automatico integrato,
- Terrazza coperta per mangiare all'aperto,
- Capanno da giardino per attrezzi e attrezzature.
AMBIENTE E POSIZIONE
Posizione tranquilla e residenziale sulle alture di Chalais con vista panoramica ininterrotta sulla valle del Rodano e sulle cime alpine, ma a breve distanza dalle piste da sci di Vercorin.
Questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità di acquisire un immobile che combina carattere storico, comfort moderni e potenziale di sviluppo, in un contesto naturale eccezionale.
Dintorni
- Autobus
- Negozi
- Scuola elementare
- Centro
- Autostrada
- John Taylor Sion
Rue du Grand-Pont 20 - 1950 SION
- Valais, SVIZZERA
Approfittate di tutti i vantaggi della prestigiosa rete internazionale della John Taylor grazie alla nostra agenzia immobiliare John Taylor Sion. Siamo specializzati nella vendita di proprietà esclusive a Sion e dintorni. Offriamo una scelta unica di appartamenti, ville e chalet in città selezionate e in località di montagna.
Immersa nel cuore delle Alpi, Sion è un’area di circa 35 chilometri quadrati che si estende dalla pianura alle montagne, raggiungendo un’altitudine di 2.300 metri nel suo punto più alto. Con quasi 35.000 abitanti, Sion è il motore economico e culturale della regione, grazie soprattutto al suo aeroporto e ai numerosi teatri, centri culturali, musei e gallerie. Oltre alla bellezza dei suoi paesaggi alpini, vanta magnifici vigneti e una ricca storia. Sion si distingue per un modello di sviluppo che coniuga perfettamente lo stile di vita di città e quello di montagna. L’innovazione è al centro della strategia della città che sfrutta le sue risorse naturali e la sua posizione geografica per i suoi progetti nel campo della salute, dell’energia e delle geoscienze.
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