• Locale commerciale in vendita Chamberí, Almagro, Madrid
  4 350 000 EUR

Proprietà angolare di 431 m² con potenziale commerciale ad Almagro

• V0717MCH
• Vendita
• Locale commerciale

Nel cuore di Almagro, uno dei quartieri con maggiore tradizione architettonica di Chamberí, si trova questa proprietà angolare di 431 m² catastali, situata nell'entrepiano di un edificio classico del 1931.

La sua posizione all'incrocio di due strade rappresentative del quartiere le conferisce una doppia facciata esterna, con orientamenti sud e ovest, e 12 balconi francesi che apportano luce naturale e carattere agli spazi.

Uno degli elementi più rilevanti dell'immobile è la sua configurazione degli accessi. Dispone di un ingresso indipendente dalla strada, con portale e scala propri, oltre a due accessi aggiuntivi, principale e di servizio, attraverso le aree comuni dell'edificio. Una particolarità che consente di studiare diverse modalità di organizzazione e funzionamento degli spazi.

All'interno, gli ampi ambienti, le zone di ricevimento e gli spazi collegati a tre cortili offrono flessibilità per proporre diversi progetti di ridistribuzione. L'altezza di riferimento di 3,10 metri, secondo le planimetrie, contribuisce alle proporzioni signorili della proprietà.

Secondo le informazioni fornite dalla proprietà, l'immobile ha ospitato in passato un'attività commerciale. Questa precedente destinazione, unita alla sua superficie, alla doppia esposizione e all'accesso indipendente, apre la possibilità di studiare l'adattamento a determinati usi commerciali o professionali, sempre soggetti alle corrispondenti verifiche urbanistiche e tecniche.

La configurazione dell'immobile permette inoltre di esplorare una eventuale segregazione, la cui fattibilità dipenderà dagli studi tecnici, dalle autorizzazioni amministrative e dai requisiti legali applicabili.

Una proprietà con identità architettonica e possibilità di trasformazione, in una posizione consolidata di Madrid dove convivono residenze signorili, uffici professionali e varie attività aziendali.

Informazione importante

L'immobile risulta attualmente come abitazione nell'informazione catastale e viene commercializzato per riforma integrale. Qualsiasi cambio di destinazione d'uso, segregazione o insediamento di un'attività commerciale o professionale sarà condizionato alla verifica della sua fattibilità urbanistica, tecnica e giuridica, nonché all'ottenimento delle autorizzazioni corrispondenti.

Alcune immagini sono state modificate o ricreate mediante intelligenza artificiale a scopo esclusivamente illustrativo e non rappresentano necessariamente l'attuale stato dell'immobile né progetti di ristrutturazione approvati.

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