• Chalet in vendita Es Castell, Menorca, Spagna
  2 750 000 EUR

Finca storica eccezionale con piscina privata e licenza turistica a Trepucó

• V0355ME
• Vendita
• Chalet

Nel cuore del paesaggio rurale di Minorca, nella tranquilla zona di **Trepucó**, si trova questa singolare finca minorchina, una proprietà con oltre due secoli di storia che combina il carattere autentico dell'architettura tradizionale dell'isola con il comfort di una cura rinnovamento contemporaneo.

La finca si estende su una straordinaria parcella di circa **14.156 m²**, composta da giardini, terreni agricoli e spazi naturali che avvolgono la casa in un ambiente di assoluta privacy e serenità. Al centro della proprietà si trova una magnifica piscina privata, circondata da terrazze e vegetazione mediterranea, creando uno scenario ideale per godersi lo stile di vita rilassato di Minorca.

La proprietà dispone di circa **370 m² costruiti**, distribuiti tra la casa principale e un annesso indipendente. La ristrutturazione è stata realizzata con particolare sensibilità, conservando i materiali e gli elementi che riflettono il carattere originale della finca e rispettando l'essenza delle case rurali tradizionali minorchine.

### Una casa con storia

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio giardino fino alla casa principale, preceduta da un incantevole **portico in stile minorchino** che dà il benvenuto e anticipa il carattere della casa.

La casa si sviluppa principalmente su un piano. L'ingresso distribuisce due camere doppie, ciascuna con il proprio bagno completo.

A un livello superiore si trova la **suite principale**, uno spazio particolarmente privato che dispone di due guardaroba, bagno completo e una piacevole terrazza privata da cui ammirare il paesaggio naturale che circonda la finca.

La zona giorno si articola attorno a un ampio e luminoso **salone-sala da pranzo**, collegato a una cucina completamente ristrutturata e attrezzata. Gli spazi interni mantengono un rapporto costante con l'esterno, permettendo di godere della luce e della tranquillità dell'ambiente rurale.

Dalla cucina si accede alla parte posteriore della casa, dove una ampia terrazza esterna si apre verso la **piscina privata e la doccia all'aperto**. Questo spazio costituisce il cuore della vita esterna della finca, perfetto per lunghe giornate estive, pasti all'aperto e momenti di completa disconnessione.

### Un annesso per ricevere ospiti

La proprietà dispone inoltre di un **annesso indipendente recentemente ristrutturato**, una caratteristica particolarmente attraente per chi cerca privacy per familiari, ospiti o personale.

Questo spazio comprende **tre camere da letto, un bagno completo, due servizi igienici, un'area soggiorno, cucina e ingresso**, offrendo una casa praticamente indipendente all'interno della stessa finca.

La separazione tra le due costruzioni consente di godere di grande flessibilità e rende la proprietà un luogo particolarmente adatto a famiglie numerose o a chi ama condividere Minorca con ospiti, mantenendo al tempo stesso spazi privati e indipendenti.

### La Minorca più autentica

L'esterno è, senza dubbio, uno dei grandi valori di questa proprietà. I giardini curati si fondono con la vegetazione autoctona e danno passo ai terreni agricoli che completano la finca.

Le strade rurali, il paesaggio aperto e la presenza della fauna locale creano un'atmosfera che permette di sperimentare una delle facce più autentiche di Minorca: **la tranquillità della campagna, la natura e il ritmo lento della vita insulare**.

Nonostante la sensazione di privacy e isolamento, la finca si trova a Trepucó, una posizione che permette facilmente di combinare la vita rurale con l'accesso ai principali servizi e attrazioni dell'ambiente di Mahón e Sant Lluís.

### Una proprietà per vivere Minorca

Per le sue dimensioni, la sua distribuzione e l'indipendenza dei suoi diversi spazi, questa finca risulta particolarmente versatile. Può essere utilizzata come **residenza tutto l'anno**, come rifugio familiare per soggiorni lunghi o come proprietà vacanziera capace di ospitare comodamente parenti e amici.

Inoltre, la finca dispone di **licenza turistica**, aggiungendo una dimensione extra al suo fascino e offrendo la possibilità di combinare il piacere privato della proprietà con il suo sfruttamento turistico, sempre nel rispetto delle normative vigenti.

Una finca eccezionale che riunisce alcuni degli attributi più apprezzati di Minorca: **storia, autenticità, privacy, natura e un'architettura che conserva l'anima dell'isola**.

Una finca per chi cerca qualcosa di più di un semplice abitamento: un luogo con un'identità propria, dove godersi l'essenza più serena e autentica di Minorca.