• Proprietà in vendita Es Mercadal, Menorca, Spagna
  1 275 000 EUR

Finca menorchina con encanto a pochi passi dal centro di Es Mercadal

• V0383ME
• Vendita
• Proprietà

Una delle poche proprietà a Menorca che permette di coniugare, in assoluta armonia, la serenità della campagna e la comodità di un accesso immediato al cuore del paese, a soli cinque minuti a piedi dalla sua piazza.
Ai piedi del Monte Toro, punto più alto e asse geografico dell'isola, questa finca gode di una posizione davvero privilegiata, a breve distanza dal centro di Es Mercadal, uno dei luoghi più autentici e meglio collegati di Menorca.
Impegnata su un terreno di circa 3.000 m², la proprietà riflette l'essenza dell'architettura tradizionale menorchina, offrendo ampi spazi esterni che invitano a uno stile di vita lento, in piena connessione con la natura.
La casa principale conserva il fascino delle case di campagna dell'isola, con elementi tanto rappresentativi come pareti imbiancate, travi a vista e persiane in legno. La sua distribuzione, calda e funzionale, ospita un soggiorno-pranzo con camino, cucina indipendente, cinque camere da letto e due bagni. Comprende una terrazza superiore con vista aperta sul paesaggio rurale, un portico coperto ideale per il relax e un garage indipendente.
Il terreno, punteggiato da alberi da frutto, offre molteplici possibilità per la creazione di un giardino mediterraneo, un orto privato o eleganti zone di relax all'aperto, adattandosi a qualsiasi progetto di vita legato al benessere e alla natura.
In linea con le attuali esigenze di comfort e sostenibilità, la proprietà dispone di un accurato impianto fotovoltaico da 6,3 kWp con batterie al litio (17,28 kWh) e apparecchi Victron Energy, riferimento internazionale nella gestione energetica.
Inoltre, possiede un pozzo proprio e una cisterna per la raccolta di acque piovane, risorse che offrono autonomia e valore aggiunto alla manutenzione della finca.
La sua localizzazione strategica permette di accedere facilmente sia alle emblematiche spiagge vergini del nord —come Cala Pregonda, Cavalleria o Binimellà— sia alle famose spiagge del sud, tra cui Santo Tomás o Binigaus, facilitando un'esperienza completa dell'isola.
La casa è stata anche aggiornata con infissi esterni ad alte prestazioni e doppi vetri, integrando il carattere tradizionale con miglioramenti orientati all'efficienza e al comfort.
Una proprietà unica nel mercato attuale: una autentica finca menorchina che combina carattere, privacy e una posizione eccezionale, permettendo di godere dell'essenza della campagna senza rinunciare alla vicinanza immediata di tutti i servizi.